[摘要] 据房天下数据监控 统计，2015年上半年绍兴市商品住宅成交7397套，同比上升64.56%；成交面积为95.32万平方米，同比上升82.25%；成交金额为93.07亿元，同比上升65.18%；成交均价为9763.95元/㎡，同比下降9.37%。
据房天下数据监控 统计，2015年上半年绍兴市商品住宅成交7397套，同比上升64.56%，相比去年下半年上升26.75%；成交面积为95.32万平方米，同比上升82.25%，相比去年下半年上升29.04%；成交金额为93.07亿元，同比上升65.18%，相比去年下半年上升24.53%；成交均价为9763.95元/㎡，同比下降9.37%，相比去年下半年下降3.50%。上半年绍兴楼市除均价有所下跌外，其余指标均呈现全面上升趋势，房地产市场整体行情相较去年有所提振。
上半年绍兴楼市成交7397套 利好政策连环出击促进楼市企稳
2014年房地产市场进入“白银时代”，楼市销量更是坐上了过山车，成交量的起起伏伏让房企和购房者坐立不安。2015年，利空利好等多方因素展开博弈，整体经济下滑，通货紧缩危机加剧，再加上年初人民币汇率连日下跌，使得整体资金流动性紧张，社会融资成本不断走高，房地产开发 增速回落。
多方施压的情况下， 迫不及待地释放救市信号。从年初的小心翼翼到两会召开，鼓励自主和改善性住房需求，并提出对楼市采取“分类指导、因地施策”方针， 托市意图明显。至此， 开始大刀阔斧地救市，公积金贷款门槛降低、额度提高，央行连续降息降准，二套房贷首付下调，以及营业税免征期5年改两年等楼市利好政策频出，降低购房者的买房成本与贷款难度，刺激购房需求的释放。
在此基础上，绍兴市场救市政策也是让人应接不暇，普通住房及非普通住房契税补贴，公积金贷款额度提高、利率降低、首付降低并逐步推进异地贷款，以及棚户区改造货币安置的推广等。在政策面逐渐趋好后，整个绍兴楼市正在不断回暖中，市场氛围也在逐渐转变，房企从开始的 、谨慎试水，到如今放开脚步、加快推盘速度，与此同时住宅市场加速分化，行业竞争逐渐进入白热乎阶段。
2015年上半年绍兴楼市发展态势良好，除了2月因为季节性因素成交量有所下降，其余月份商品房销量均过千套。今年一月延续去年年底翘尾行情，同时绍兴 出台房产11条新政刺激楼市，市场整体成交1648套，为上半年销量高的月份。二月央行降准并在月底提出降息，但受到不动产统一登记即将实施的影响，2月楼市成绩单并不理想，仅成交763套，但市场整体流动性放宽。三月楼市再次经历集中救市潮，从地方到 ，强度和力度远超去年，并分别从市场供应端和需求端进行强刺激，但与政策面利好相反，三月房价创上半年新低，镜湖、城东、袍江多个项目出现 和低价入市现象，可见库存消化依旧是市场主流。
进入二季度楼市成交量持续维持在高位，但上涨幅度有所放缓。四月央行再次出手降准，绍兴则出台新政调整公积金贷款首付比例，这都促使购房者和房企改变原有的心理预期。五月央行降息，同时绍兴开发商加快推盘速度，五月市场走出一波开盘潮，一口价、劲爆价入市、购房补贴等营销语比比皆是，购房者的看房热情亦与日俱增。六月面临年中大考，房企自然不敢懈怠，央行履约进行双降，这使得原本不属于旺季的六月成为去库存的高峰月，成交1280套，销量仅次于一月。
利好政策连环出击后，经过几个月的酝酿，政策效应开始显现，一方面 在控制推地速度，另一方面房企则抓住窗口期加快去库存，绍兴市场开始企稳。然而随着现房销售时代的加速到来，去化问题已被放到重中之重的位置。今年上半年绍兴楼市房价有小幅回落，这说明房企在目前的行情下依旧选择 走量作为主要的营销策略，购房者对房价仍旧很敏感，近期开发商大力推崇的“一口价”营销即是应时之策。
但是随着信贷政策的放松，金融市场走向市场化、房产证券化的发展，房地产市场营销将更加灵活化，让我们拭目以待下半年市场的自我突破和创新。
上半年绍兴楼市成交7397套 同比上升64.56%
据房天下数据监控 统计，2015年上半年绍兴市商品住宅成交7397套，同比上升64.56%；成交面积为95.32万平方米，同比上升82.25%；成交金额为93.07亿元，同比上升65.18%；成交均价为9763.95元/㎡，同比下降9.37%。
从整体趋势来看，成交量与成交均价呈反比发展。目前“走量”效果良好，但在市场未完全扎稳根基前，房价较难出现大幅度的反弹，下半年价格或仍在万元上下浮动。
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