[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2015年度绍兴市商品房成交15400套，同比上升49.07%；成交面积为201.86万平方米，同比上升59.98%；另外，成交金额为195.55亿元，同比上升49.17%；成交均价为9687.57元/㎡，同比下降6.76%。总体而言，2015年度绍兴楼市各项指标均有回暖迹象，整体呈现量涨价跌走势，市场表现较为稳定。
普通住宅为成交主力 商业地产大幅萎缩
据房天下数据监控中心统计，2015年度绍兴普通住宅成交11391套，占总成交套数74%，成交面积142.59万平方米，成交金额123.06亿，成交均价为8630.53元/平方米；商铺、写字楼成交2784套，占总成交套数18%，成交面积25.68万平方米，成交金额23.35亿，成交均价为9091.54元/平方米；别墅、排屋成交1225套，占总成交套数8%，成交面积33.59万平方米，成交金额49.14亿，成交均价为14630.76元/平方米。
总体来说，住宅成交量有大幅回升，商业地产则出现下跌，各业态均价较去年均有所下滑。普通住宅依旧为绍兴市成交主力，虽然改善型需求升温，但刚需市场仍是主要争夺对象。另一方面，商业地产受到明显挤压，在同质化加剧，竞争日趋激烈的情况下，下半年市场成交量出现大幅萎缩。
随着购房门槛的下降、二孩政策的执行，刚需市场部分份额将被改善型需求所代替，未来改善盘的发展前景或更为乐观。当然，这并不会改变刚需作为市场主流的地位。
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