[摘要] 据房天下数据监控 统计，2014年12月份绍兴市商品住宅成交1278套，环比上升0.16%，同比下降10.82%；成交面积为17.12万平方米,环比上升9.95%，同比上升12.53%，除了成交套数同比有小幅下降，其余指标均有一定程度的回升，可见今年的翘尾效应显著。
据房天下数据监控 统计，2014年12月份绍兴市商品住宅成交1278套，环比上升0.16%，同比下降10.82%；成交面积为17.12万平方米,环比上升9.95%，同比上升12.53%，除了成交套数同比有小幅下降，其余指标均有一定程度的回升，可见今年的翘尾效应显著。
12月份绍兴市商品房成交1278套 年底现翘尾效应
据房天下数据监控 统计，2014年12月份绍兴市商品住宅成交1278套，环比11月上升0.16%，成交面积为17.12万平方米，环比11月上升9.95%，另外，成交金额（中国机电城不计算在内）为16.8亿元，成交均价（中国机电城不计算在内）为9971.51元/㎡。
得益于下半年一系列利好政策出台、房企加大推销力度去库存等因素影响,房地产市场在年末出现了整体回暖迹象，2014年楼市在一片看涨声中画上句号。然而这一年，一线城市楼市上升不再明显，少数二线城市以及三四线城市则呈现整体下降态势。
9月30日央行调整首套房认定标准，“拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再贷款购房可执行首套房贷款政策，而首套房贷款利率下限可低至基准利率的0.7倍”。不久，央行又宣布降息。一般而言，降息会进一步降低购房成本，激发购买热情。但实际上，市场的反应并不明显，宏观面政策的调整并没有改变市场的供求关系。在2014年的后一个月，备受关注的《不动产登记暂行条例》终于出台，将对以它为基础的房产税、遗产税等产生影响，这势必也会对楼市产生不小的影响。
随着市场自我调节功能的充分发挥和长效机制的逐步完善，未来房地产市场将步入“白银时代”。对于房产商而言，需要考虑的不仅仅是高企的库存，更是对这个行业将来走向的洞悉。在今年，从万科到万达,从恒大到绿地,其实都在寻求房地产外的其他产业了。恒大进军快消品、粮油产业，绿地进军 产业,万达进军文化、体育、传媒产业，如何在新常态下的楼市中生存下去，如何从粗放型向精细型转变，这对于房企既是机遇也是挑战。
12月的绍兴楼市，从需求方面看，在调控回归市场化、货币政策支持的背景下，购房需求有序释放；从供应情况看，年末虽然推盘较少，但地区库存却仍处于较高水平；从企业策略看，迫于全年销售目标和资金回款压力，12月房企继续采取低价加推、以价换量策略。总体而言，12月绍兴商品房市场翘尾行情显著，多方利好促使成交量回升。
然而展望2015年，市场仍面临高库存压力，消化库存仍是市场主基调，房价仍存下行压力。基于各地去化压力的差异，未来不同城市价格走势将继续呈现分化，而对于绍兴楼市来说，虽然有房价下行的压力，但整体会趋于平稳。
12月份绍兴市商品房成交1278套 环比上升0.16%
据房天下数据监控 统计，2014年12月份绍兴市商品住宅成交1278套，环比上升0.16%；成交面积17.12万平方米，环比上升9.95%。虽然成交量继续回升，但上升幅度变窄，继续上升的空间持续缩小。
继11月绍兴楼市成交量创下新高，12月成交量继续上升，进入2014年后一个月，开发商 走量的动力增加，为完成年度销售指标，购房优惠、豪礼的营销大战不断升级。
同比2013年12月，绍兴楼市成交1433套，2014年12月出现小幅下降，整体下滑10.82%；在成交面积上，2013年12月成交15.21万平方米，同比上升12.53%，虽然同比成交量上有小幅下降，但成交面积上却有一定的回升。
在第四季度，绍兴楼市成交量不断逆转，年底虽有相当程度的翘尾，但市场库存去化并未有显著效果，2015年房企仍需面临较大的压力。
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