[摘要] 2016年已经接近尾声，随着两孩政策的全面实行，绍兴房地产也频频出了不少“新政”。年初国家“发红包”，降契税、营业税、降准、降息惠及广大购房者，拉动了不少房地产投资消费。值得关注的是伴随着政府推进住宅全装修，推广街区制等相关政策，绍兴楼市正在逐步转型。
十：北京、天津、苏州相继出台楼市新政
9月30日，北京、天津和苏州三大城市相继发布了楼市新政。分别是北京市发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》——北京首套首付比例不低于35%二套*70%；天津市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》——10月起实施区域化限购差别化信贷；以及苏州市发布《市*印发关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知》——要求进一步加强商品住房价格监管。
天津新政主要为限购与限贷结合。北京在限贷的同时，加大住宅用地和住房供应的举措也赫然其上，这或许意味着本轮楼市调控有了新的方向。分析人士认为，本次调控信号意义大于政策本身调控的意义，2014年开始松绑的中国楼市政策再次步入拐点，即政策拐点已经在今年第四季度正式开启。
北京二套房为非普通自住房首付*少七成
按照此次北京规定，执行的将是“认房又认贷”的政策，即只要该家庭名下有房，再次购房时无论是否还有贷款，执行的都是二套房的首付比例。分析师认为，这意味着北京基本所有豪宅客户，全部需要70%首付。
此外，此次新政特别提出，强化“控地价、限房价”的交易方式。“控地价、限房价”是指，在严控地价的同时，对项目未来房价进行预测，试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施，有效控制房地产价格快速上涨。鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源，满足城市居民租房需求。
北京新政中，加大住宅用地和住房供应的举措赫然其上，这或许意味着新一轮楼市调控有了新的方向。
天津实施区域性限购差别化信贷政策
天津市下发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，将于10月1日起实施。
《实施意见》规定，天津市将实施区域性住房限购，强化差别化住房信贷政策。即在天津拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非天津市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。
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