[摘要] 2016年已经接近尾声，随着两孩政策的全面实行，绍兴房地产也频频出了不少“新政”。年初国家“发红包”，降契税、营业税、降准、降息惠及广大购房者，拉动了不少房地产投资消费。值得关注的是伴随着政府推进住宅全装修，推广街区制等相关政策，绍兴楼市正在逐步转型。
二：绍兴教育地产出"新政"买教育地产别忘了这些
近，众多地区的小学和初中的招生工作都在有条不紊地进行中，不过由于教育部号召诸地区积极推行“多校划片”的招生政策，因此一些地区也在针对当地的招生政策进行相应的调整。
目前，泉州由于正在执行的招生政策与“多校划片”政策多有重合，因此表示不会受其影响，而哈尔滨则表示会根据实际情况进行调研。至于绍兴，不但对招生政策有所考虑，而且对城区中的教育地产也进行了规范，现在就来看看具体情况。
绍兴城区教育地产有“新政”
绍兴市教育局于2月19日正式公布了城区七街道公办初中小学教育地产确认办法（试行）通知（以下简称“通知”），该《通知》表示凡是在今年7月1日之后取得产权的教育地产，在三年内只能让同一套房的同一户家庭的子女在学区内的学校进行就读，截止时间为6月30日。
此外，该《通知》还表示在7月1日之后取得产权的教育地产如果是共有产权的房子，那么共有形式需为学生父母共有或者是学生与父母共有，又或者是学生与其家庭成员中的未成年兄弟姐妹共有。
需要特别注意的是，教育地产在7月1日之前仅是取得产权还不够，家长们还要注意将孩子的户口也在此日期之前迁入。如果不符合以上条件的家庭，其子女将会按照就近原则被统筹安排至相对较近又有多余学位的学校就读。
购买教育地产应该注意哪些问题？
1、离得近不一定是“教育地产”
很多购房者都认为只要房子周边有学校，就意味着是教育地产，只要买了学校附近的房子就一定能上学。其实，学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源，所以要详细咨询后再决定为好。
2、关注教育地产的落户情况
在房屋买卖过程中，一般是先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，因此，购房者除了要关注产权过户手续的办理之外，更应关注户口迁入手续的办理，否则很可能出现孩子将要入学却没法迁入户口的情况。
较后，不得不提醒大家的一点就是，提前查询学区的划分范围对你购买教育地产是有很大帮助的，所以购买教育地产之前千万别忘了向校方或者登录官方网站进行查询。
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